돈표 2026 요율

연봉 2억원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 2억원이면 DSR 40% 기준 매달 6,666,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 13억 1,574만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 11억 1,194만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

1,315,740,928원

월 상환 여력 6,666,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 11,340,877원의 59%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	690,411,618	674,177,835	658,467,767	643,262,096	628,542,273	614,290,486	600,489,629
20년	1,202,072,643	1,149,505,008	1,100,145,612	1,053,769,473	1,010,168,653	969,150,895	930,538,385
30년	1,581,262,385	1,484,633,085	1,396,408,130	1,315,740,928	1,241,877,323	1,174,144,970	1,111,943,985
40년	1,862,278,242	1,720,914,186	1,595,130,979	1,482,921,951	1,382,561,800	1,292,564,973	1,211,650,440

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도13억 1,574만원

6.0%로 계산한 한도11억 1,194만원

줄어드는 금액2억 379만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만1,315,740,928 +배우자 3,000만1,644,676,259 +배우자 4,000만1,644,676,259 +배우자 5,000만1,644,676,259 +배우자 6,000만1,644,676,259 +배우자 8,000만1,973,611,590

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	6,366,666	1,256,532,581
월 50만원 상환 중	6,166,666	1,217,060,349
월 100만원 상환 중	5,666,666	1,118,379,769

이어서 계산하기

대출 10억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 2억원 실수령액월 11,340,877원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기