연봉 7,700만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 7,700만원이면 DSR 40% 기준 매달 2,566,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 5억 656만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 4억 2,809만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

506,560,177원

월 상환 여력 2,566,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 5,206,237원의 49%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	265,808,431	259,558,425	253,510,050	247,655,867	241,988,736	236,501,799	231,188,470
20년	462,797,893	442,559,357	423,555,993	405,701,182	388,914,869	373,123,035	358,257,221
30년	608,785,921	571,583,646	537,617,044	506,560,177	478,122,693	452,045,741	428,098,366
40년	716,977,009	662,551,856	614,125,329	570,924,860	532,286,208	497,637,435	466,485,345

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도5억 656만원

6.0%로 계산한 한도4억 2,809만원

줄어드는 금액7,846만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만638,134,348 +배우자 3,000만723,657,451 +배우자 4,000만789,444,636 +배우자 5,000만855,231,623 +배우자 6,000만921,018,610 +배우자 8,000만1,052,592,782

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,266,666	447,351,829
월 50만원 상환 중	2,066,666	407,879,597
월 100만원 상환 중	1,566,666	309,199,018

이어서 계산하기

대출 5억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 7,700만원 실수령액월 5,206,237원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기