연봉 9,100만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 9,100만원이면 DSR 40% 기준 매달 3,033,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 5억 9,866만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 5억 593만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

598,662,117원

월 상환 여력 3,033,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 6,013,253원의 50%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	314,137,283	306,750,912	299,602,831	292,684,251	285,986,731	279,502,168	273,222,778
20년	546,943,047	523,024,773	500,566,248	479,465,106	459,626,732	440,963,653	423,394,961
30년	719,474,378	675,508,047	635,365,693	598,662,117	565,054,176	534,235,956	505,934,508
40년	847,336,592	783,015,947	725,784,588	674,729,481	629,065,613	588,117,057	551,300,945

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도5억 9,866만원

6.0%로 계산한 한도5억 593만원

줄어드는 금액9,272만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만723,657,451 +배우자 3,000만789,444,636 +배우자 4,000만855,231,623 +배우자 5,000만921,018,610 +배우자 6,000만986,805,795 +배우자 8,000만1,118,379,769

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,733,333	539,453,769
월 50만원 상환 중	2,533,333	499,981,537
월 100만원 상환 중	2,033,333	401,300,958

이어서 계산하기

대출 6억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 9,100만원 실수령액월 6,013,253원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기