연봉 9,200만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 9,200만원이면 DSR 40% 기준 매달 3,066,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 6억 524만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 5억 1,149만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

605,240,756원

월 상환 여력 3,066,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 6,072,477원의 51%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	317,589,307	310,121,768	302,895,137	295,900,529	289,129,411	282,573,590	276,225,197
20년	552,953,351	528,772,241	506,066,922	484,733,901	464,677,526	445,809,359	428,047,607
30년	727,380,612	682,931,139	642,347,664	605,240,756	571,263,501	540,106,623	511,494,173
40년	856,647,891	791,620,433	733,760,164	682,144,018	635,978,353	594,579,818	557,359,137

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도6억 524만원

6.0%로 계산한 한도5억 1,149만원

줄어드는 금액9,374만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만723,657,451 +배우자 3,000만789,444,636 +배우자 4,000만855,231,623 +배우자 5,000만921,018,610 +배우자 6,000만986,805,795 +배우자 8,000만1,118,379,769

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,766,666	546,032,408
월 50만원 상환 중	2,566,666	506,560,177
월 100만원 상환 중	2,066,666	407,879,597

이어서 계산하기

대출 6억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 9,200만원 실수령액월 6,072,477원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기