연봉 9,300만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 9,300만원이면 DSR 40% 기준 매달 3,100,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 6억 1,181만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 5억 1,705만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

611,819,593원

월 상환 여력 3,100,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 6,131,710원의 51%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	321,041,435	313,492,724	306,187,542	299,116,904	292,272,186	285,645,104	279,227,705
20년	558,963,835	534,519,882	511,567,761	490,002,854	469,728,471	450,655,211	432,700,392
30년	735,287,083	690,354,453	649,329,845	611,819,593	577,473,013	545,977,466	517,054,005
40년	865,959,469	800,225,177	741,735,980	689,558,776	642,891,301	601,042,773	563,417,511

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도6억 1,181만원

6.0%로 계산한 한도5억 1,705만원

줄어드는 금액9,476만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만723,657,451 +배우자 3,000만789,444,636 +배우자 4,000만855,231,623 +배우자 5,000만921,018,610 +배우자 6,000만986,805,795 +배우자 8,000만1,118,379,769

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,800,000	552,611,245
월 50만원 상환 중	2,600,000	513,139,013
월 100만원 상환 중	2,100,000	414,458,434

이어서 계산하기

대출 6억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 9,300만원 실수령액월 6,131,710원

더 읽기

DSR·LTV·스트레스 DSR — 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있나서재 원리금균등·원금균등·만기일시 — 같은 대출, 다른 이자서재

DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기