연봉 9,400만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 9,400만원이면 DSR 40% 기준 매달 3,133,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 6억 1,839만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 5억 2,261만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

618,398,232원

월 상환 여력 3,133,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 6,190,963원의 51%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	324,493,458	316,863,580	309,479,848	302,333,183	295,414,866	288,716,526	282,230,124
20년	564,974,138	540,267,350	517,068,434	495,271,649	474,779,264	455,500,918	437,353,038
30년	743,193,316	697,777,545	656,311,817	618,398,232	583,682,338	551,848,132	522,613,669
40년	875,270,768	808,829,662	749,711,555	696,973,313	649,804,042	607,505,534	569,475,703

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도6억 1,839만원

6.0%로 계산한 한도5억 2,261만원

줄어드는 금액9,578만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만723,657,451 +배우자 3,000만789,444,636 +배우자 4,000만855,231,623 +배우자 5,000만921,018,610 +배우자 6,000만986,805,795 +배우자 8,000만1,118,379,769

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,833,333	559,189,885
월 50만원 상환 중	2,633,333	519,717,653
월 100만원 상환 중	2,133,333	421,037,073

이어서 계산하기

대출 6억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 9,400만원 실수령액월 6,190,963원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기