연봉 1억 4,000만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 1억 4,000만원이면 DSR 40% 기준 매달 4,666,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 9억 2,101만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 7억 7,836만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

921,018,610원

월 상환 여력 4,666,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 8,555,517원의 55%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	483,288,112	471,924,464	460,927,417	450,283,448	439,979,572	430,003,322	420,342,722
20년	841,450,814	804,653,471	770,101,895	737,638,600	707,118,027	678,405,597	651,376,841
30년	1,106,883,622	1,039,243,115	977,485,649	921,018,610	869,314,089	821,901,444	778,360,756
40년	1,303,594,713	1,204,639,879	1,116,591,638	1,038,045,321	967,793,218	904,795,443	848,155,272

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도9억 2,101만원

6.0%로 계산한 한도7억 7,836만원

줄어드는 금액1억 4,265만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만1,052,592,782 +배우자 3,000만1,118,379,769 +배우자 4,000만1,184,166,954 +배우자 5,000만1,249,953,941 +배우자 6,000만1,315,740,928 +배우자 8,000만1,315,740,928

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	4,366,666	861,810,263
월 50만원 상환 중	4,166,666	822,338,031
월 100만원 상환 중	3,666,666	723,657,451

이어서 계산하기

대출 10억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 1억 4,000만원 실수령액월 8,555,517원

더 읽기

DSR·LTV·스트레스 DSR — 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있나서재 원리금균등·원금균등·만기일시 — 같은 대출, 다른 이자서재

DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기