연봉 3,300만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 3,300만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,100,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 2억 1,709만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 1억 8,347만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

217,097,275원

월 상환 여력 1,100,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 2,461,180원의 45%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	113,917,928	111,239,354	108,647,192	106,138,256	103,709,485	101,357,940	99,080,799
20년	198,342,006	189,668,345	181,524,044	173,871,980	166,677,844	159,909,914	153,538,849
30년	260,908,320	244,964,483	230,407,364	217,097,275	204,909,779	193,733,939	183,470,776
40년	307,275,941	283,950,869	263,196,638	244,682,146	228,122,720	213,273,242	199,922,343

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도2억 1,709만원

6.0%로 계산한 한도1억 8,347만원

줄어드는 금액3,362만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만348,671,249 +배우자 3,000만414,458,434 +배우자 4,000만480,245,421 +배우자 5,000만546,032,408 +배우자 6,000만611,819,593 +배우자 8,000만723,657,451

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	800,000	157,888,927
월 50만원 상환 중	600,000	118,416,695
월 100만원 상환 중	100,000	19,736,116

이어서 계산하기

대출 2억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 3,300만원 실수령액월 2,461,180원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기