연봉 4,300만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 4,300만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,433,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 2억 8,288만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 2억 3,906만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

282,884,262원

월 상환 여력 1,433,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 3,130,793원의 46%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	148,438,478	144,948,215	141,570,551	138,301,332	135,136,571	132,072,437	129,105,253
20년	258,445,584	247,143,544	236,531,275	226,560,407	217,186,232	208,367,415	200,065,726
30년	339,971,368	319,196,071	300,227,708	282,884,262	267,003,589	252,441,135	239,067,925
40년	400,389,769	369,996,501	342,953,115	318,828,177	297,250,748	277,901,432	260,504,810

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도2억 8,288만원

6.0%로 계산한 한도2억 3,906만원

줄어드는 금액4,381만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만414,458,434 +배우자 3,000만480,245,421 +배우자 4,000만546,032,408 +배우자 5,000만611,819,593 +배우자 6,000만657,870,464 +배우자 8,000만789,444,636

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,133,333	223,675,914
월 50만원 상환 중	933,333	184,203,683
월 100만원 상환 중	433,333	85,523,103

이어서 계산하기

대출 3억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 4,300만원 실수령액월 3,130,793원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기