연봉 6,200만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 6,200만원이면 DSR 40% 기준 매달 2,066,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 4억 787만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 3억 4,470만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

407,879,597원

월 상환 여력 2,066,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 4,321,237원의 48%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	214,027,554	208,995,082	204,124,962	199,411,205	194,848,061	190,430,008	186,151,743
20년	372,642,436	356,346,473	341,045,064	326,668,464	313,152,213	300,436,711	288,466,835
30년	490,191,230	460,236,154	432,886,424	407,879,597	384,981,884	363,984,860	344,702,559
40년	577,306,126	533,483,279	494,490,494	459,705,703	428,594,063	400,695,053	375,611,553

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도4억 787만원

6.0%로 계산한 한도3억 4,470만원

줄어드는 금액6,317만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만539,453,769 +배우자 3,000만605,240,756 +배우자 4,000만657,870,464 +배우자 5,000만723,657,451 +배우자 6,000만789,444,636 +배우자 8,000만921,018,610

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,766,666	348,671,249
월 50만원 상환 중	1,566,666	309,199,018
월 100만원 상환 중	1,066,666	210,518,438

이어서 계산하기

대출 4억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 6,200만원 실수령액월 4,321,237원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기