연봉 6,600만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 6,600만원이면 DSR 40% 기준 매달 2,200,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 4억 3,419만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 3억 6,694만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

434,194,550원

월 상환 여력 2,200,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 4,569,700원의 48%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	227,835,857	222,478,708	217,294,385	212,276,513	207,418,971	202,715,881	198,161,597
20년	396,684,012	379,336,690	363,048,088	347,743,961	333,355,689	319,819,827	307,077,698
30년	521,816,639	489,928,967	460,814,729	434,194,550	409,819,558	387,467,879	366,941,552
40년	614,551,881	567,901,738	526,393,276	489,364,293	456,245,440	426,546,484	399,844,685

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도4억 3,419만원

6.0%로 계산한 한도3억 6,694만원

줄어드는 금액6,725만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만565,768,524 +배우자 3,000만631,555,709 +배우자 4,000만723,657,451 +배우자 5,000만789,444,636 +배우자 6,000만855,231,623 +배우자 8,000만986,805,795

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,900,000	374,986,202
월 50만원 상환 중	1,700,000	335,513,970
월 100만원 상환 중	1,200,000	236,833,391

이어서 계산하기

대출 4억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 6,600만원 실수령액월 4,569,700원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기