연봉 7,200만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 7,200만원이면 DSR 40% 기준 매달 2,400,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 4억 7,366만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 4억 29만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

473,666,782원

월 상환 여력 2,400,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 4,943,970원의 49%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	248,548,207	242,704,045	237,048,420	231,574,378	226,275,241	221,144,597	216,176,288
20년	432,746,195	413,821,844	396,052,460	379,357,048	363,660,751	348,894,357	334,993,852
30년	569,254,516	534,467,964	502,706,977	473,666,782	447,075,881	422,692,231	400,299,875
40년	670,420,234	619,529,169	574,247,210	533,851,956	497,722,298	465,323,437	436,194,202

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도4억 7,366만원

6.0%로 계산한 한도4억 29만원

줄어드는 금액7,336만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만605,240,756 +배우자 3,000만657,870,464 +배우자 4,000만723,657,451 +배우자 5,000만789,444,636 +배우자 6,000만855,231,623 +배우자 8,000만986,805,795

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,100,000	414,458,434
월 50만원 상환 중	1,900,000	374,986,202
월 100만원 상환 중	1,400,000	276,305,623

이어서 계산하기

대출 5억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 7,200만원 실수령액월 4,943,970원

더 읽기

DSR·LTV·스트레스 DSR — 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있나서재 원리금균등·원금균등·만기일시 — 같은 대출, 다른 이자서재

DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기