연봉 7,400만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 7,400만원이면 DSR 40% 기준 매달 2,466,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 4억 8,682만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 4억 1,141만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

486,824,061원

월 상환 여력 2,466,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 5,040,397원의 49%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	255,452,255	249,445,756	243,633,032	238,006,935	232,560,601	227,287,441	222,181,125
20년	444,766,802	425,316,780	407,053,807	389,894,639	373,762,338	358,585,770	344,299,144
30년	585,066,983	549,314,148	516,670,920	486,824,061	459,494,531	434,433,565	411,419,204
40년	689,042,832	636,738,140	590,198,362	548,681,029	511,547,779	478,248,959	448,310,587

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도4억 8,682만원

6.0%로 계산한 한도4억 1,141만원

줄어드는 금액7,540만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만618,398,232 +배우자 3,000만657,870,464 +배우자 4,000만723,657,451 +배우자 5,000만789,444,636 +배우자 6,000만855,231,623 +배우자 8,000만986,805,795

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,166,666	427,615,713
월 50만원 상환 중	1,966,666	388,143,481
월 100만원 상환 중	1,466,666	289,462,902

이어서 계산하기

대출 5억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 7,400만원 실수령액월 5,040,397원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기