연봉 7,600만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 7,600만원이면 DSR 40% 기준 매달 2,533,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 4억 9,998만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 4억 2,253만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

499,981,537원

월 상환 여력 2,533,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 5,150,943원의 49%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	262,356,407	256,187,569	250,217,743	244,439,589	238,846,056	233,430,377	228,186,052
20년	456,787,590	436,811,889	418,055,319	400,432,387	383,864,076	368,277,328	353,604,575
30년	600,879,687	564,160,554	530,635,073	499,981,537	471,913,368	446,175,075	422,538,701
40년	707,665,709	653,947,370	606,149,753	563,510,324	525,373,467	491,174,674	460,427,153

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도4억 9,998만원

6.0%로 계산한 한도4억 2,253만원

줄어드는 금액7,744만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만631,555,709 +배우자 3,000만723,657,451 +배우자 4,000만789,444,636 +배우자 5,000만855,231,623 +배우자 6,000만921,018,610 +배우자 8,000만1,052,592,782

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	2,233,333	440,773,189
월 50만원 상환 중	2,033,333	401,300,958
월 100만원 상환 중	1,533,333	302,620,378

이어서 계산하기

대출 5억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 7,600만원 실수령액월 5,150,943원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기