돈표 2026 요율

연봉 1억원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 1억원이면 DSR 40% 기준 매달 3,333,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 6억 5,787만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 5억 5,597만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

657,870,464원

월 상환 여력 3,333,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 6,541,373원의 51%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	345,205,809	337,088,917	329,233,883	321,631,048	314,271,136	307,145,243	300,244,814
20년	601,036,321	574,752,504	550,072,806	526,884,737	505,084,326	484,575,447	465,269,192
30년	790,631,193	742,316,542	698,204,065	657,870,464	620,938,661	587,072,485	555,971,992
40년	931,139,121	860,457,093	797,565,490	741,460,976	691,280,900	646,282,487	605,825,220

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도6억 5,787만원

6.0%로 계산한 한도5억 5,597만원

줄어드는 금액1억 189만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만789,444,636 +배우자 3,000만855,231,623 +배우자 4,000만921,018,610 +배우자 5,000만986,805,795 +배우자 6,000만1,052,592,782 +배우자 8,000만1,184,166,954

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	3,033,333	598,662,117
월 50만원 상환 중	2,833,333	559,189,885
월 100만원 상환 중	2,333,333	460,509,305

이어서 계산하기

대출 7억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 1억원 실수령액월 6,541,373원

더 읽기

DSR·LTV·스트레스 DSR — 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있나서재 원리금균등·원금균등·만기일시 — 같은 대출, 다른 이자서재

DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기