연봉 2,400만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 2,400만원이면 DSR 40% 기준 매달 800,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 1억 5,788만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 1억 3,343만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

157,888,927원

월 상환 여력 800,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 1,808,470원의 44%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	82,849,402	80,901,348	79,016,140	77,191,459	75,425,080	73,714,866	72,058,763
20년	144,248,732	137,940,615	132,017,487	126,452,349	121,220,250	116,298,119	111,664,617
30년	189,751,505	178,155,988	167,568,992	157,888,927	149,025,294	140,897,410	133,433,292
40년	223,473,411	206,509,723	191,415,737	177,950,652	165,907,433	155,107,812	145,398,067

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도1억 5,788만원

6.0%로 계산한 한도1억 3,343만원

줄어드는 금액2,445만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만289,462,902 +배우자 3,000만355,250,086 +배우자 4,000만421,037,073 +배우자 5,000만486,824,061 +배우자 6,000만552,611,245 +배우자 8,000만657,870,464

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	500,000	98,680,580
월 50만원 상환 중	300,000	59,208,348

이어서 계산하기

대출 1억 5,000만원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 2,400만원 실수령액월 1,808,470원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기