연봉 5,200만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 5,200만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,733,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 3억 4,209만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 2억 8,910만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

342,092,610원

월 상환 여력 1,733,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 3,698,553원의 47%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	179,507,004	175,286,221	171,201,603	167,248,129	163,420,976	159,715,512	156,127,289
20년	312,538,858	298,871,274	286,037,833	273,980,038	262,643,825	251,979,209	241,939,958
30년	411,128,182	386,004,566	363,066,080	342,092,610	322,888,074	305,277,664	289,105,409
40년	484,192,298	447,437,647	414,734,016	385,559,672	359,466,035	336,066,862	315,029,085

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도3억 4,209만원

6.0%로 계산한 한도2억 8,910만원

줄어드는 금액5,298만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만473,666,782 +배우자 3,000만539,453,769 +배우자 4,000만605,240,756 +배우자 5,000만657,870,464 +배우자 6,000만723,657,451 +배우자 8,000만855,231,623

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,433,333	282,884,262
월 50만원 상환 중	1,233,333	243,412,030
월 100만원 상환 중	733,333	144,731,451

이어서 계산하기

대출 3억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 5,200만원 실수령액월 3,698,553원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기