연봉 5,500만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 5,500만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,833,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 3억 6,182만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 3억 578만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

361,828,726원

월 상환 여력 1,833,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 3,886,073원의 47%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	189,863,179	185,398,889	181,078,621	176,897,062	172,849,111	168,929,870	165,134,634
20년	330,569,950	316,113,851	302,540,018	289,786,581	277,796,357	266,516,474	255,898,035
30년	434,847,120	408,274,065	384,012,204	361,828,726	341,516,236	322,889,840	305,784,571
40년	512,126,475	473,251,362	438,660,983	407,803,503	380,204,464	355,455,339	333,203,844

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도3억 6,182만원

6.0%로 계산한 한도3억 578만원

줄어드는 금액5,604만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만493,402,898 +배우자 3,000만559,189,885 +배우자 4,000만624,976,872 +배우자 5,000만657,870,464 +배우자 6,000만723,657,451 +배우자 8,000만855,231,623

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,533,333	302,620,378
월 50만원 상환 중	1,333,333	263,148,146
월 100만원 상환 중	833,333	164,467,567

이어서 계산하기

대출 4억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 5,500만원 실수령액월 3,886,073원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기