연봉 5,600만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 5,600만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,866,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 3억 6,840만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 3억 1,134만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

368,407,365원

월 상환 여력 1,866,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 3,949,577원의 47%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	193,315,203	188,769,745	184,370,927	180,113,340	175,991,791	172,001,292	168,137,053
20년	336,580,253	321,861,319	308,040,692	295,055,377	282,847,150	271,362,181	260,550,681
30년	442,753,354	415,697,157	390,994,176	368,407,365	347,725,561	328,760,507	311,344,236
40년	521,437,774	481,855,848	446,636,559	415,218,040	387,117,204	361,918,100	339,262,036

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도3억 6,840만원

6.0%로 계산한 한도3억 1,134만원

줄어드는 금액5,706만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만499,981,537 +배우자 3,000만565,768,524 +배우자 4,000만631,555,709 +배우자 5,000만723,657,451 +배우자 6,000만789,444,636 +배우자 8,000만921,018,610

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,566,666	309,199,018
월 50만원 상환 중	1,366,666	269,726,786
월 100만원 상환 중	866,666	171,046,206

이어서 계산하기

대출 4억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 5,600만원 실수령액월 3,949,577원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기