연봉 5,700만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 5,700만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,900,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 3억 7,498만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 3억 1,690만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

374,986,202원

월 상환 여력 1,900,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 4,012,580원의 47%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	196,767,331	192,140,702	187,663,332	183,329,716	179,134,566	175,072,806	171,139,561
20년	342,590,737	327,608,960	313,541,531	300,324,330	287,898,095	276,208,033	265,203,466
30년	450,659,825	423,120,471	397,976,357	374,986,202	353,935,072	334,631,350	316,904,067
40년	530,749,352	490,460,592	454,612,375	422,632,798	394,030,152	368,381,054	345,320,410

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도3억 7,498만원

6.0%로 계산한 한도3억 1,690만원

줄어드는 금액5,808만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만506,560,177 +배우자 3,000만572,347,361 +배우자 4,000만638,134,348 +배우자 5,000만723,657,451 +배우자 6,000만789,444,636 +배우자 8,000만921,018,610

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,600,000	315,777,854
월 50만원 상환 중	1,400,000	276,305,623
월 100만원 상환 중	900,000	177,625,043

이어서 계산하기

대출 4억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 5,700만원 실수령액월 4,012,580원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기