연봉 5,900만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 5,900만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,966,666원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 3억 8,814만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 3억 2,802만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

388,143,481원

월 상환 여력 1,966,666원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 4,135,647원의 48%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	203,671,379	198,882,414	194,247,945	189,762,273	185,419,926	181,215,650	177,144,398
20년	354,611,345	339,103,896	324,542,878	310,861,920	297,999,681	285,899,446	274,508,758
30년	466,472,292	437,966,655	411,940,300	388,143,481	366,353,723	346,372,683	328,023,397
40년	549,371,950	507,669,564	470,563,526	437,461,871	407,855,633	381,306,576	357,436,795

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도3억 8,814만원

6.0%로 계산한 한도3억 2,802만원

줄어드는 금액6,012만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만519,717,653 +배우자 3,000만585,504,640 +배우자 4,000만651,291,825 +배우자 5,000만723,657,451 +배우자 6,000만789,444,636 +배우자 8,000만921,018,610

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,666,666	328,935,133
월 50만원 상환 중	1,466,666	289,462,902
월 100만원 상환 중	966,666	190,782,322

이어서 계산하기

대출 4억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 5,900만원 실수령액월 4,135,647원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기