연봉 4,600만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 4,600만원이면 DSR 40% 기준 매달 1,533,333원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 3억 262만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 2억 5,574만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

302,620,378원

월 상환 여력 1,533,333원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 3,324,243원의 46%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	158,794,654	155,060,884	151,447,569	147,950,265	144,564,706	141,286,795	138,112,598
20년	276,476,675	264,386,121	253,033,461	242,366,950	232,338,763	222,904,680	214,023,803
30년	363,690,306	341,465,569	321,173,832	302,620,378	285,631,751	270,053,311	255,747,086
40년	428,323,945	395,810,216	366,880,082	341,072,009	317,989,177	297,289,909	278,679,569

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도3억 262만원

6.0%로 계산한 한도2억 5,574만원

줄어드는 금액4,687만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만434,194,550 +배우자 3,000만499,981,537 +배우자 4,000만565,768,524 +배우자 5,000만631,555,709 +배우자 6,000만723,657,451 +배우자 8,000만855,231,623

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,233,333	243,412,030
월 50만원 상환 중	1,033,333	203,939,799
월 100만원 상환 중	533,333	105,259,219

이어서 계산하기

대출 3억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 4,600만원 실수령액월 3,324,243원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기