연봉 6,000만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 6,000만원이면 DSR 40% 기준 매달 2,000,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 3억 9,472만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 3억 3,358만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

394,722,318원

월 상환 여력 2,000,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 4,195,410원의 48%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	207,123,506	202,253,371	197,540,350	192,978,648	188,562,701	184,287,164	180,146,907
20년	360,621,829	344,851,537	330,043,716	316,130,874	303,050,626	290,745,298	279,161,543
30년	474,378,763	445,389,970	418,922,481	394,722,318	372,563,234	352,243,526	333,583,229
40년	558,683,528	516,274,308	478,539,342	444,876,630	414,768,581	387,769,531	363,495,168

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도3억 9,472만원

6.0%로 계산한 한도3억 3,358만원

줄어드는 금액6,113만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만526,296,292 +배우자 3,000만592,083,477 +배우자 4,000만657,870,464 +배우자 5,000만723,657,451 +배우자 6,000만789,444,636 +배우자 8,000만921,018,610

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	1,700,000	335,513,970
월 50만원 상환 중	1,500,000	296,041,739
월 100만원 상환 중	1,000,000	197,361,159

이어서 계산하기

대출 4억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 6,000만원 실수령액월 4,195,410원

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DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기