연봉 2,700만원 대출 한도 (DSR 40%)

연간 원리금 상환액이 연봉의 40%를 넘지 않는 원금 · 다른 대출이 없다고 가정

연봉 2,700만원이면 DSR 40% 기준 매달 900,000원까지 갚을 수 있고, 30년·연 4.5% 원리금균등으로 1억 7,762만원까지 빌릴 수 있습니다. 스트레스 금리 1.5%p를 얹어 6%로 계산하면 1억 5,011만원으로 줄고, 배우자 연봉을 합치면 그만큼 늘어납니다.

최대 대출 (30년 · 연 4.5% · 원리금균등)

177,625,043원

월 상환 여력 900,000원 = 연봉 × 40% ÷ 12 · 월 실수령 2,027,570원의 44%

기간 × 금리

원리금균등 최대 원금(원)

기간	3%	3.5%	4%	4.5%	5%	5.5%	6%
10년	93,205,578	91,014,017	88,893,157	86,840,392	84,853,215	82,929,224	81,066,108
20년	162,279,823	155,183,192	148,519,672	142,258,893	136,372,782	130,835,384	125,622,695
30년	213,470,443	200,425,486	188,515,116	177,625,043	167,653,455	158,509,587	150,112,453
40년	251,407,588	232,323,438	215,342,704	200,194,483	186,645,862	174,496,289	163,572,826

스트레스 금리를 얹으면

수도권 주택담보대출은 실제 금리에 1.5%p를 더해 DSR을 계산합니다(2025년 7월 3단계). 4.5% 대출이면 6%로 계산해 한도가 줄어듭니다

4.5% 기준 한도1억 7,762만원

6.0%로 계산한 한도1억 5,011만원

줄어드는 금액2,751만원

부부 합산이면

두 사람 연봉을 더한 소득으로 계산 (30년 · 4.5%)

+배우자 2,000만309,199,018 +배우자 3,000만374,986,202 +배우자 4,000만440,773,189 +배우자 5,000만506,560,177 +배우자 6,000만572,347,361 +배우자 8,000만723,657,451

이미 갚는 대출이 있으면

기존 원리금을 뺀 여력으로 계산

기존 대출	남는 월 여력	추가 한도 (30년·4.5%)
월 30만원 상환 중	600,000	118,416,695
월 50만원 상환 중	400,000	78,944,464

이어서 계산하기

대출 2억원 30년 4.5% 상환표한도만큼 빌리면 매달 얼마 연봉 2,700만원 실수령액월 2,027,570원

더 읽기

DSR·LTV·스트레스 DSR — 내 연봉으로 얼마까지 빌릴 수 있나서재 원리금균등·원금균등·만기일시 — 같은 대출, 다른 이자서재

DSR 40%는 은행권 기준이며 2금융권은 50%입니다. 신용대출·카드론·자동차 할부의 원리금도 DSR에 들어가고, 스트레스 DSR 가산금리는 지역·시기에 따라 다릅니다. 실제 한도는 은행 심사와 LTV, 담보 가치에 따라 더 낮을 수 있습니다. 계산 기준 보기