돈표 2026 요율

대출 10억원 40년 상환 · 연 3.5%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

10억원을 연 3.5%로 40년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 3,873,910원이고, 480번 갚는 동안 이자만 859,476,393원으로 원금의 86%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 5,000,000원부터 시작해 총 이자가 158,017,947원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 294,066원 절약됩니다.

매달 갚는 돈

3,873,910원

480회 · 총 이자 859,476,393원 · 총 상환 1,859,476,393원

원금 53.8%이자 46.2%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식	월 상환액	총 이자
원리금균등	3,873,910	859,476,393
원금균등	5,000,000 → 2,089,570	701,458,446
만기일시	2,916,667 + 만기 10억	1,400,000,160

상환표

처음 12회 · 그 뒤는 몇 년 단위로 남은 원금 · 원리금균등

회차	원금	이자	남은 원금
1	957,243	2,916,667	999,042,757
2	960,035	2,913,875	998,082,722
3	962,835	2,911,075	997,119,887
4	965,644	2,908,266	996,154,243
5	968,460	2,905,450	995,185,783
6	971,285	2,902,625	994,214,498
7	974,118	2,899,792	993,240,380
8	976,959	2,896,951	992,263,421
9	979,808	2,894,102	991,283,613
10	982,666	2,891,244	990,300,947
11	985,532	2,888,378	989,315,415
12	988,407	2,885,503	988,327,008
···
2년 뒤 (24회)	1,023,561	2,850,349	976,238,842
7년 뒤 (84회)	1,219,003	2,654,907	909,034,816
12년 뒤 (144회)	1,451,763	2,422,147	828,998,669
17년 뒤 (204회)	1,728,967	2,144,943	733,680,191
22년 뒤 (264회)	2,059,100	1,814,810	620,161,337
27년 뒤 (324회)	2,452,271	1,421,639	484,966,867
32년 뒤 (384회)	2,920,514	953,396	323,957,983
37년 뒤 (444회)	3,478,166	395,744	132,205,608
480	3,862,238	11,265	0