돈표 2026 요율

대출 8억원 40년 상환 · 연 3.5%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

8억원을 연 3.5%로 40년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 3,099,128원이고, 480번 갚는 동안 이자만 687,581,107원으로 원금의 86%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 4,000,000원부터 시작해 총 이자가 126,414,551원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 235,253원 절약됩니다.

매달 갚는 돈

3,099,128원

480회 · 총 이자 687,581,107원 · 총 상환 1,487,581,107원

원금 53.8%이자 46.2%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식	월 상환액	총 이자
원리금균등	3,099,128	687,581,107
원금균등	4,000,000 → 1,671,368	561,166,556
만기일시	2,333,333 + 만기 8억	1,119,999,840

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차	원금	이자	남은 원금
1	765,795	2,333,333	799,234,205
2	768,028	2,331,100	798,466,177
3	770,268	2,328,860	797,695,909
4	772,515	2,326,613	796,923,394
5	774,768	2,324,360	796,148,626
6	777,028	2,322,100	795,371,598
7	779,294	2,319,834	794,592,304
8	781,567	2,317,561	793,810,737
9	783,847	2,315,281	793,026,890
10	786,133	2,312,995	792,240,757
11	788,426	2,310,702	791,452,331
12	790,725	2,308,403	790,661,606
···
2년 뒤 (24회)	818,849	2,280,279	780,991,074
7년 뒤 (84회)	975,202	2,123,926	727,227,854
12년 뒤 (144회)	1,161,410	1,937,718	663,198,934
17년 뒤 (204회)	1,383,173	1,715,955	586,944,154
22년 뒤 (264회)	1,647,280	1,451,848	496,129,069
27년 뒤 (324회)	1,961,817	1,137,311	387,973,495
32년 뒤 (384회)	2,336,412	762,716	259,166,384
37년 뒤 (444회)	2,782,533	316,595	105,764,482
480	3,089,783	9,012	0