5,000만원을 연 7%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 449,414원이고, 180번 갚는 동안 이자만 30,894,571원으로 원금의 62%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 569,445원부터 시작해 총 이자가 4,498,758원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 13,860원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 449,414 | 30,894,571 |
| 원금균등 | 569,445 → 279,358 | 26,395,813 |
| 만기일시 | 291,667 + 만기 5,000만 | 52,500,060 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 157,747 | 291,667 | 49,842,253 |
| 2 | 158,668 | 290,746 | 49,683,585 |
| 3 | 159,593 | 289,821 | 49,523,992 |
| 4 | 160,524 | 288,890 | 49,363,468 |
| 5 | 161,460 | 287,954 | 49,202,008 |
| 6 | 162,402 | 287,012 | 49,039,606 |
| 7 | 163,350 | 286,064 | 48,876,256 |
| 8 | 164,303 | 285,111 | 48,711,953 |
| 9 | 165,261 | 284,153 | 48,546,692 |
| 10 | 166,225 | 283,189 | 48,380,467 |
| 11 | 167,195 | 282,219 | 48,213,272 |
| 12 | 168,170 | 281,244 | 48,045,102 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 180,327 | 269,087 | 45,948,886 |
| 4년 뒤 (48회) | 207,341 | 242,073 | 41,290,891 |
| 6년 뒤 (72회) | 238,402 | 211,012 | 35,935,100 |
| 8년 뒤 (96회) | 274,116 | 175,298 | 29,776,980 |
| 10년 뒤 (120회) | 315,180 | 134,234 | 22,696,338 |
| 12년 뒤 (144회) | 362,396 | 87,018 | 14,554,970 |
| 14년 뒤 (168회) | 416,685 | 32,729 | 5,193,979 |
| 180 | 446,858 | 2,607 | 0 |
5,000만원 · 15년
5,000만원 · 연 7%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 10년 11개월 | 4년 1개월 | 9,400,450 |
| +30만원 | 7년 1개월 | 7년 11개월 | 17,376,755 |
| +50만원 | 5년 4개월 | 9년 8개월 | 20,984,633 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 449,414원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 7%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기