3,000만원을 연 7%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 269,648원이고, 180번 갚는 동안 이자만 18,536,794원으로 원금의 62%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 341,667원부터 시작해 총 이자가 2,699,326원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 8,316원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 269,648 | 18,536,794 |
| 원금균등 | 341,667 → 167,579 | 15,837,468 |
| 만기일시 | 175,000 + 만기 3,000만 | 31,500,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 94,648 | 175,000 | 29,905,352 |
| 2 | 95,200 | 174,448 | 29,810,152 |
| 3 | 95,755 | 173,893 | 29,714,397 |
| 4 | 96,314 | 173,334 | 29,618,083 |
| 5 | 96,876 | 172,772 | 29,521,207 |
| 6 | 97,441 | 172,207 | 29,423,766 |
| 7 | 98,009 | 171,639 | 29,325,757 |
| 8 | 98,581 | 171,067 | 29,227,176 |
| 9 | 99,156 | 170,492 | 29,128,020 |
| 10 | 99,735 | 169,913 | 29,028,285 |
| 11 | 100,316 | 169,332 | 28,927,969 |
| 12 | 100,902 | 168,746 | 28,827,067 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 108,196 | 161,452 | 27,569,342 |
| 4년 뒤 (48회) | 124,404 | 145,244 | 24,774,559 |
| 6년 뒤 (72회) | 143,041 | 126,607 | 21,561,098 |
| 8년 뒤 (96회) | 164,469 | 105,179 | 17,866,240 |
| 10년 뒤 (120회) | 189,107 | 80,541 | 13,617,871 |
| 12년 뒤 (144회) | 217,437 | 52,211 | 8,733,069 |
| 14년 뒤 (168회) | 250,010 | 19,638 | 3,116,498 |
| 180 | 268,237 | 1,565 | 0 |
3,000만원 · 15년
3,000만원 · 연 7%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 3개월 | 5년 9개월 | 7,776,419 |
| +30만원 | 5년 4개월 | 9년 8개월 | 12,590,831 |
| +50만원 | 3년 9개월 | 11년 3개월 | 14,401,475 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 269,648원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 7%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기