1억원을 연 7%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 898,828원이고, 180번 갚는 동안 이자만 61,789,126원으로 원금의 62%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,138,889원부터 시작해 총 이자가 8,997,502원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 27,721원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 898,828 | 61,789,126 |
| 원금균등 | 1,138,889 → 558,716 | 52,791,624 |
| 만기일시 | 583,333 + 만기 1억 | 104,999,940 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 315,495 | 583,333 | 99,684,505 |
| 2 | 317,335 | 581,493 | 99,367,170 |
| 3 | 319,186 | 579,642 | 99,047,984 |
| 4 | 321,048 | 577,780 | 98,726,936 |
| 5 | 322,921 | 575,907 | 98,404,015 |
| 6 | 324,805 | 574,023 | 98,079,210 |
| 7 | 326,699 | 572,129 | 97,752,511 |
| 8 | 328,605 | 570,223 | 97,423,906 |
| 9 | 330,522 | 568,306 | 97,093,384 |
| 10 | 332,450 | 566,378 | 96,760,934 |
| 11 | 334,389 | 564,439 | 96,426,545 |
| 12 | 336,340 | 562,488 | 96,090,205 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 360,654 | 538,174 | 91,897,771 |
| 4년 뒤 (48회) | 414,682 | 484,146 | 82,581,779 |
| 6년 뒤 (72회) | 476,804 | 422,024 | 71,870,196 |
| 8년 뒤 (96회) | 548,232 | 350,596 | 59,553,955 |
| 10년 뒤 (120회) | 630,360 | 268,468 | 45,392,664 |
| 12년 뒤 (144회) | 724,792 | 174,036 | 29,109,929 |
| 14년 뒤 (168회) | 833,370 | 65,458 | 10,387,943 |
| 180 | 893,701 | 5,213 | 0 |
1억원 · 15년
1억원 · 연 7%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 12년 7개월 | 2년 5개월 | 11,165,076 |
| +30만원 | 9년 7개월 | 5년 5개월 | 24,378,785 |
| +50만원 | 7년 9개월 | 7년 3개월 | 32,016,950 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 898,828원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 7%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기