5,000만원을 연 6%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 421,928원이고, 180번 갚는 동안 이자만 25,947,159원으로 원금의 52%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 527,778원부터 시작해 총 이자가 3,322,176원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 13,386원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 421,928 | 25,947,159 |
| 원금균등 | 527,778 → 279,127 | 22,624,983 |
| 만기일시 | 250,000 + 만기 5,000만 | 45,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 171,928 | 250,000 | 49,828,072 |
| 2 | 172,788 | 249,140 | 49,655,284 |
| 3 | 173,652 | 248,276 | 49,481,632 |
| 4 | 174,520 | 247,408 | 49,307,112 |
| 5 | 175,392 | 246,536 | 49,131,720 |
| 6 | 176,269 | 245,659 | 48,955,451 |
| 7 | 177,151 | 244,777 | 48,778,300 |
| 8 | 178,036 | 243,892 | 48,600,264 |
| 9 | 178,927 | 243,001 | 48,421,337 |
| 10 | 179,821 | 242,107 | 48,241,516 |
| 11 | 180,720 | 241,208 | 48,060,796 |
| 12 | 181,624 | 240,304 | 47,879,172 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 192,826 | 229,102 | 45,627,537 |
| 4년 뒤 (48회) | 217,346 | 204,582 | 40,699,070 |
| 6년 뒤 (72회) | 244,984 | 176,944 | 35,143,901 |
| 8년 뒤 (96회) | 276,136 | 145,792 | 28,882,334 |
| 10년 뒤 (120회) | 311,249 | 110,679 | 21,824,551 |
| 12년 뒤 (144회) | 350,827 | 71,101 | 13,869,304 |
| 14년 뒤 (168회) | 395,438 | 26,490 | 4,902,466 |
| 180 | 419,947 | 2,100 | 0 |
5,000만원 · 15년
5,000만원 · 연 6%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 10년 11개월 | 4년 1개월 | 7,718,282 |
| +30만원 | 7년 2개월 | 7년 10개월 | 14,415,347 |
| +50만원 | 5년 4개월 | 9년 8개월 | 17,476,806 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 421,928원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 6%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기