5,000만원을 연 7%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 580,542원이고, 120번 갚는 동안 이자만 19,665,107원으로 원금의 39%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 708,334원부터 시작해 총 이자가 2,019,288원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 12,802원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 580,542 | 19,665,107 |
| 원금균등 | 708,334 → 419,057 | 17,645,819 |
| 만기일시 | 291,667 + 만기 5,000만 | 35,000,040 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 288,875 | 291,667 | 49,711,125 |
| 2 | 290,560 | 289,982 | 49,420,565 |
| 3 | 292,255 | 288,287 | 49,128,310 |
| 4 | 293,960 | 286,582 | 48,834,350 |
| 5 | 295,675 | 284,867 | 48,538,675 |
| 6 | 297,400 | 283,142 | 48,241,275 |
| 7 | 299,135 | 281,407 | 47,942,140 |
| 8 | 300,880 | 279,662 | 47,641,260 |
| 9 | 302,635 | 277,907 | 47,338,625 |
| 10 | 304,400 | 276,142 | 47,034,225 |
| 11 | 306,176 | 274,366 | 46,728,049 |
| 12 | 307,962 | 272,580 | 46,420,087 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 330,224 | 250,318 | 42,581,383 |
| 4년 뒤 (48회) | 379,694 | 200,848 | 34,051,412 |
| 6년 뒤 (72회) | 436,574 | 143,968 | 24,243,603 |
| 8년 뒤 (96회) | 501,976 | 78,566 | 12,966,521 |
| 120 | 577,242 | 3,367 | 0 |
5,000만원 · 10년
5,000만원 · 연 7%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 8년 1개월 | 1년 11개월 | 4,185,585 |
| +30만원 | 5년 10개월 | 4년 2개월 | 8,757,086 |
| +50만원 | 4년 7개월 | 5년 5개월 | 11,218,063 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 580,542원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 7%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기