5,000만원을 연 6%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 555,103원이고, 120번 갚는 동안 이자만 16,612,280원으로 원금의 33%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 666,667원부터 시작해 총 이자가 1,487,286원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 12,472원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 555,103 | 16,612,280 |
| 원금균등 | 666,667 → 418,710 | 15,124,994 |
| 만기일시 | 250,000 + 만기 5,000만 | 30,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 305,103 | 250,000 | 49,694,897 |
| 2 | 306,629 | 248,474 | 49,388,268 |
| 3 | 308,162 | 246,941 | 49,080,106 |
| 4 | 309,702 | 245,401 | 48,770,404 |
| 5 | 311,251 | 243,852 | 48,459,153 |
| 6 | 312,807 | 242,296 | 48,146,346 |
| 7 | 314,371 | 240,732 | 47,831,975 |
| 8 | 315,943 | 239,160 | 47,516,032 |
| 9 | 317,523 | 237,580 | 47,198,509 |
| 10 | 319,110 | 235,993 | 46,879,399 |
| 11 | 320,706 | 234,397 | 46,558,693 |
| 12 | 322,310 | 232,793 | 46,236,383 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 342,189 | 212,914 | 42,240,636 |
| 4년 뒤 (48회) | 385,702 | 169,401 | 33,494,592 |
| 6년 뒤 (72회) | 434,747 | 120,356 | 23,636,404 |
| 8년 뒤 (96회) | 490,030 | 65,073 | 12,524,645 |
| 120 | 552,262 | 2,761 | 0 |
5,000만원 · 10년
5,000만원 · 연 6%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 8년 1개월 | 1년 11개월 | 3,479,394 |
| +30만원 | 5년 10개월 | 4년 2개월 | 7,321,172 |
| +50만원 | 4년 7개월 | 5년 5개월 | 9,404,369 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 555,103원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 6%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기