3,000만원을 연 7%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 348,325원이고, 120번 갚는 동안 이자만 11,799,077원으로 원금의 39%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 425,000원부터 시작해 총 이자가 1,211,577원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,681원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 348,325 | 11,799,077 |
| 원금균등 | 425,000 → 251,458 | 10,587,500 |
| 만기일시 | 175,000 + 만기 3,000만 | 21,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 173,325 | 175,000 | 29,826,675 |
| 2 | 174,336 | 173,989 | 29,652,339 |
| 3 | 175,353 | 172,972 | 29,476,986 |
| 4 | 176,376 | 171,949 | 29,300,610 |
| 5 | 177,405 | 170,920 | 29,123,205 |
| 6 | 178,440 | 169,885 | 28,944,765 |
| 7 | 179,481 | 168,844 | 28,765,284 |
| 8 | 180,528 | 167,797 | 28,584,756 |
| 9 | 181,581 | 166,744 | 28,403,175 |
| 10 | 182,640 | 165,685 | 28,220,535 |
| 11 | 183,705 | 164,620 | 28,036,830 |
| 12 | 184,777 | 163,548 | 27,852,053 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 198,134 | 150,191 | 25,548,834 |
| 4년 뒤 (48회) | 227,816 | 120,509 | 20,430,860 |
| 6년 뒤 (72회) | 261,944 | 86,381 | 14,546,181 |
| 8년 뒤 (96회) | 301,185 | 47,140 | 7,779,941 |
| 120 | 346,381 | 2,021 | 0 |
3,000만원 · 10년
3,000만원 · 연 7%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 7년 2개월 | 2년 10개월 | 3,655,582 |
| +30만원 | 4년 7개월 | 5년 5개월 | 6,730,851 |
| +50만원 | 3년 4개월 | 6년 8개월 | 8,101,819 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 348,325원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 7%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기