돈표 2026 요율

대출 8억원 35년 상환 · 연 4%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

8억원을 연 4%로 35년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 3,542,198원이고, 420번 갚는 동안 이자만 687,723,114원으로 원금의 86%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 4,571,429원부터 시작해 총 이자가 126,389,807원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 235,873원 절약됩니다.

매달 갚는 돈

3,542,198원

420회 · 총 이자 687,723,114원 · 총 상환 1,487,723,114원

원금 53.8%이자 46.2%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식	월 상환액	총 이자
원리금균등	3,542,198	687,723,114
원금균등	4,571,429 → 1,911,071	561,333,307
만기일시	2,666,667 + 만기 8억	1,120,000,140

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차	원금	이자	남은 원금
1	875,531	2,666,667	799,124,469
2	878,450	2,663,748	798,246,019
3	881,378	2,660,820	797,364,641
4	884,316	2,657,882	796,480,325
5	887,264	2,654,934	795,593,061
6	890,221	2,651,977	794,702,840
7	893,189	2,649,009	793,809,651
8	896,166	2,646,032	792,913,485
9	899,153	2,643,045	792,014,332
10	902,150	2,640,048	791,112,182
11	905,157	2,637,041	790,207,025
12	908,175	2,634,023	789,298,850
···
2년 뒤 (24회)	945,175	2,597,023	778,161,720
7년 뒤 (84회)	1,154,055	2,388,143	715,288,705
12년 뒤 (144회)	1,409,098	2,133,100	638,520,967
17년 뒤 (204회)	1,720,504	1,821,694	544,787,818
22년 뒤 (264회)	2,100,729	1,441,469	430,339,960
27년 뒤 (324회)	2,564,983	977,215	290,599,522
32년 뒤 (384회)	3,131,835	410,363	119,976,919
420	3,530,384	11,768	0