3,000만원을 연 2.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 200,037원이고, 180번 갚는 동안 이자만 6,006,599원으로 원금의 20%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 229,167원부터 시작해 총 이자가 350,360원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 6,984원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 200,037 | 6,006,599 |
| 원금균등 | 229,167 → 166,954 | 5,656,239 |
| 만기일시 | 62,500 + 만기 3,000만 | 11,250,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 137,537 | 62,500 | 29,862,463 |
| 2 | 137,824 | 62,213 | 29,724,639 |
| 3 | 138,111 | 61,926 | 29,586,528 |
| 4 | 138,398 | 61,639 | 29,448,130 |
| 5 | 138,687 | 61,350 | 29,309,443 |
| 6 | 138,976 | 61,061 | 29,170,467 |
| 7 | 139,265 | 60,772 | 29,031,202 |
| 8 | 139,555 | 60,482 | 28,891,647 |
| 9 | 139,846 | 60,191 | 28,751,801 |
| 10 | 140,137 | 59,900 | 28,611,664 |
| 11 | 140,429 | 59,608 | 28,471,235 |
| 12 | 140,722 | 59,315 | 28,330,513 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 144,281 | 55,756 | 26,618,807 |
| 4년 뒤 (48회) | 151,670 | 48,367 | 23,064,441 |
| 6년 뒤 (72회) | 159,438 | 40,599 | 19,328,030 |
| 8년 뒤 (96회) | 167,604 | 32,433 | 15,400,254 |
| 10년 뒤 (120회) | 176,188 | 23,849 | 11,271,314 |
| 12년 뒤 (144회) | 185,212 | 14,825 | 6,930,904 |
| 14년 뒤 (168회) | 194,698 | 5,339 | 2,368,191 |
| 180 | 199,560 | 416 | 0 |
3,000만원 · 15년
3,000만원 · 연 2.5%
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 5개월 | 5년 7개월 | 2,331,501 |
| +30만원 | 5년 5개월 | 9년 7개월 | 3,925,795 |
| +50만원 | 3년 9개월 | 11년 3개월 | 4,549,157 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 200,037원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 2.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기