3,000만원을 연 4%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 221,906원이고, 180번 갚는 동안 이자만 9,943,174원으로 원금의 33%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 266,667원부터 시작해 총 이자가 893,192원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,441원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 221,906 | 9,943,174 |
| 원금균등 | 266,667 → 167,162 | 9,049,982 |
| 만기일시 | 100,000 + 만기 3,000만 | 18,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 121,906 | 100,000 | 29,878,094 |
| 2 | 122,312 | 99,594 | 29,755,782 |
| 3 | 122,720 | 99,186 | 29,633,062 |
| 4 | 123,129 | 98,777 | 29,509,933 |
| 5 | 123,540 | 98,366 | 29,386,393 |
| 6 | 123,951 | 97,955 | 29,262,442 |
| 7 | 124,365 | 97,541 | 29,138,077 |
| 8 | 124,779 | 97,127 | 29,013,298 |
| 9 | 125,195 | 96,711 | 28,888,103 |
| 10 | 125,612 | 96,294 | 28,762,491 |
| 11 | 126,031 | 95,875 | 28,636,460 |
| 12 | 126,451 | 95,455 | 28,510,009 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 131,603 | 90,303 | 26,959,311 |
| 4년 뒤 (48회) | 142,545 | 79,361 | 23,665,810 |
| 6년 뒤 (72회) | 154,396 | 67,510 | 20,098,480 |
| 8년 뒤 (96회) | 167,233 | 54,673 | 16,234,551 |
| 10년 뒤 (120회) | 181,138 | 40,768 | 12,049,364 |
| 12년 뒤 (144회) | 196,198 | 25,708 | 7,516,208 |
| 14년 뒤 (168회) | 212,510 | 9,396 | 2,606,153 |
| 180 | 221,262 | 738 | 0 |
3,000만원 · 15년
3,000만원 · 연 4%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 4개월 | 5년 8개월 | 3,957,982 |
| +30만원 | 5년 4개월 | 9년 8개월 | 6,584,036 |
| +50만원 | 3년 9개월 | 11년 3개월 | 7,597,048 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 221,906원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 4%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기