7,000만원을 연 2.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 466,752원이고, 180번 갚는 동안 이자만 14,015,449원으로 원금의 20%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 534,722원부터 시작해 총 이자가 817,536원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 16,296원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 466,752 | 14,015,449 |
| 원금균등 | 534,722 → 389,679 | 13,197,913 |
| 만기일시 | 145,833 + 만기 7,000만 | 26,249,940 |
처음 12회 · 그 뒤는 몇 년 단위로 남은 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 320,919 | 145,833 | 69,679,081 |
| 2 | 321,587 | 145,165 | 69,357,494 |
| 3 | 322,257 | 144,495 | 69,035,237 |
| 4 | 322,929 | 143,823 | 68,712,308 |
| 5 | 323,601 | 143,151 | 68,388,707 |
| 6 | 324,276 | 142,476 | 68,064,431 |
| 7 | 324,951 | 141,801 | 67,739,480 |
| 8 | 325,628 | 141,124 | 67,413,852 |
| 9 | 326,306 | 140,446 | 67,087,546 |
| 10 | 326,986 | 139,766 | 66,760,560 |
| 11 | 327,667 | 139,085 | 66,432,893 |
| 12 | 328,350 | 138,402 | 66,104,543 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 336,654 | 130,098 | 62,110,573 |
| 4년 뒤 (48회) | 353,896 | 112,856 | 53,817,078 |
| 6년 뒤 (72회) | 372,021 | 94,731 | 45,098,819 |
| 8년 뒤 (96회) | 391,075 | 75,677 | 35,934,041 |
| 10년 뒤 (120회) | 411,104 | 55,648 | 26,299,877 |
| 12년 뒤 (144회) | 432,159 | 34,593 | 16,172,286 |
| 14년 뒤 (168회) | 454,293 | 12,459 | 5,525,995 |
| 180 | 465,870 | 971 | 0 |
7,000만원 · 15년
7,000만원 · 연 2.5%
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 11년 11개월 | 3년 1개월 | 3,003,808 |
| +30만원 | 8년 6개월 | 6년 6개월 | 6,291,275 |
| +50만원 | 6년 7개월 | 8년 5개월 | 8,057,158 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 466,752원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 2.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기