3,000만원을 연 6%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 253,157원이고, 180번 갚는 동안 이자만 15,568,279원으로 원금의 52%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 316,667원부터 시작해 총 이자가 1,993,305원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 8,032원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 253,157 | 15,568,279 |
| 원금균등 | 316,667 → 167,440 | 13,574,974 |
| 만기일시 | 150,000 + 만기 3,000만 | 27,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 103,157 | 150,000 | 29,896,843 |
| 2 | 103,673 | 149,484 | 29,793,170 |
| 3 | 104,191 | 148,966 | 29,688,979 |
| 4 | 104,712 | 148,445 | 29,584,267 |
| 5 | 105,236 | 147,921 | 29,479,031 |
| 6 | 105,762 | 147,395 | 29,373,269 |
| 7 | 106,291 | 146,866 | 29,266,978 |
| 8 | 106,822 | 146,335 | 29,160,156 |
| 9 | 107,356 | 145,801 | 29,052,800 |
| 10 | 107,893 | 145,264 | 28,944,907 |
| 11 | 108,432 | 144,725 | 28,836,475 |
| 12 | 108,975 | 144,182 | 28,727,500 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 115,696 | 137,461 | 27,376,516 |
| 4년 뒤 (48회) | 130,408 | 122,749 | 24,419,430 |
| 6년 뒤 (72회) | 146,990 | 106,167 | 21,086,324 |
| 8년 뒤 (96회) | 165,682 | 87,475 | 17,329,380 |
| 10년 뒤 (120회) | 186,750 | 66,407 | 13,094,704 |
| 12년 뒤 (144회) | 210,497 | 42,660 | 8,321,544 |
| 14년 뒤 (168회) | 237,264 | 15,893 | 2,941,431 |
| 180 | 251,916 | 1,260 | 0 |
3,000만원 · 15년
3,000만원 · 연 6%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 3개월 | 5년 9개월 | 6,416,141 |
| +30만원 | 5년 4개월 | 9년 8개월 | 10,486,070 |
| +50만원 | 3년 9개월 | 11년 3개월 | 12,029,586 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 253,157원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 6%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기