3,000만원을 연 3%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 207,174원이고, 180번 갚는 동안 이자만 7,291,430원으로 원금의 24%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 241,667원부터 시작해 총 이자가 503,930원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,137원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 207,174 | 7,291,430 |
| 원금균등 | 241,667 → 167,024 | 6,787,500 |
| 만기일시 | 75,000 + 만기 3,000만 | 13,500,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 132,174 | 75,000 | 29,867,826 |
| 2 | 132,504 | 74,670 | 29,735,322 |
| 3 | 132,836 | 74,338 | 29,602,486 |
| 4 | 133,168 | 74,006 | 29,469,318 |
| 5 | 133,501 | 73,673 | 29,335,817 |
| 6 | 133,834 | 73,340 | 29,201,983 |
| 7 | 134,169 | 73,005 | 29,067,814 |
| 8 | 134,504 | 72,670 | 28,933,310 |
| 9 | 134,841 | 72,333 | 28,798,469 |
| 10 | 135,178 | 71,996 | 28,663,291 |
| 11 | 135,516 | 71,658 | 28,527,775 |
| 12 | 135,855 | 71,319 | 28,391,920 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 139,987 | 67,187 | 26,734,929 |
| 4년 뒤 (48회) | 148,632 | 58,542 | 23,268,216 |
| 6년 뒤 (72회) | 157,811 | 49,363 | 19,587,410 |
| 8년 뒤 (96회) | 167,557 | 39,617 | 15,679,292 |
| 10년 뒤 (120회) | 177,905 | 29,269 | 11,529,818 |
| 12년 뒤 (144회) | 188,892 | 18,282 | 7,124,083 |
| 14년 뒤 (168회) | 200,557 | 6,617 | 2,446,262 |
| 180 | 206,767 | 517 | 0 |
3,000만원 · 15년
3,000만원 · 연 3%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
| 새 금리 | 월 상환액 | 월 절약 | 수수료 회수 |
|---|---|---|---|
| 2.5% | 200,037 | 7,137 | 51개월 |
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 5개월 | 5년 7개월 | 2,853,858 |
| +30만원 | 5년 5개월 | 9년 7개월 | 4,786,433 |
| +50만원 | 3년 9개월 | 11년 3개월 | 5,538,629 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 207,174원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 3%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기