3,000만원을 연 5.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 245,125원이고, 180번 갚는 동안 이자만 14,122,511원으로 원금의 47%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 304,167원부터 시작해 총 이자가 1,678,785원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,887원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 245,125 | 14,122,511 |
| 원금균등 | 304,167 → 167,371 | 12,443,726 |
| 만기일시 | 137,500 + 만기 3,000만 | 24,750,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 107,625 | 137,500 | 29,892,375 |
| 2 | 108,118 | 137,007 | 29,784,257 |
| 3 | 108,614 | 136,511 | 29,675,643 |
| 4 | 109,112 | 136,013 | 29,566,531 |
| 5 | 109,612 | 135,513 | 29,456,919 |
| 6 | 110,114 | 135,011 | 29,346,805 |
| 7 | 110,619 | 134,506 | 29,236,186 |
| 8 | 111,126 | 133,999 | 29,125,060 |
| 9 | 111,635 | 133,490 | 29,013,425 |
| 10 | 112,147 | 132,978 | 28,901,278 |
| 11 | 112,661 | 132,464 | 28,788,617 |
| 12 | 113,177 | 131,948 | 28,675,440 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 119,561 | 125,564 | 27,276,165 |
| 4년 뒤 (48회) | 133,430 | 111,695 | 24,236,374 |
| 6년 뒤 (72회) | 148,908 | 96,217 | 20,843,970 |
| 8년 뒤 (96회) | 166,181 | 78,944 | 17,058,059 |
| 10년 뒤 (120회) | 185,457 | 59,668 | 12,832,994 |
| 12년 뒤 (144회) | 206,970 | 38,155 | 8,117,831 |
| 14년 뒤 (168회) | 230,978 | 14,147 | 2,855,721 |
| 180 | 244,018 | 1,118 | 0 |
3,000만원 · 15년
3,000만원 · 연 5.5%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 4개월 | 5년 8개월 | 5,769,367 |
| +30만원 | 5년 4개월 | 9년 8개월 | 9,472,103 |
| +50만원 | 3년 9개월 | 11년 3개월 | 10,882,288 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 245,125원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 5.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기