3,000만원을 연 6.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 261,332원이고, 180번 갚는 동안 이자만 17,039,828원으로 원금의 57%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 329,167원부터 시작해 총 이자가 2,333,608원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 8,175원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 261,332 | 17,039,828 |
| 원금균등 | 329,167 → 167,509 | 14,706,220 |
| 만기일시 | 162,500 + 만기 3,000만 | 29,250,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 98,832 | 162,500 | 29,901,168 |
| 2 | 99,367 | 161,965 | 29,801,801 |
| 3 | 99,906 | 161,426 | 29,701,895 |
| 4 | 100,447 | 160,885 | 29,601,448 |
| 5 | 100,991 | 160,341 | 29,500,457 |
| 6 | 101,538 | 159,794 | 29,398,919 |
| 7 | 102,088 | 159,244 | 29,296,831 |
| 8 | 102,641 | 158,691 | 29,194,190 |
| 9 | 103,197 | 158,135 | 29,090,993 |
| 10 | 103,756 | 157,576 | 28,987,237 |
| 11 | 104,318 | 157,014 | 28,882,919 |
| 12 | 104,883 | 156,449 | 28,778,036 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 111,907 | 149,425 | 27,474,237 |
| 4년 뒤 (48회) | 127,398 | 133,934 | 24,598,838 |
| 6년 뒤 (72회) | 145,034 | 116,298 | 21,325,400 |
| 8년 뒤 (96회) | 165,111 | 96,221 | 17,598,825 |
| 10년 뒤 (120회) | 187,967 | 73,365 | 13,356,382 |
| 12년 뒤 (144회) | 213,987 | 47,345 | 8,526,661 |
| 14년 뒤 (168회) | 243,609 | 17,723 | 3,028,369 |
| 180 | 259,992 | 1,408 | 0 |
3,000만원 · 15년
3,000만원 · 연 6.5%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 9년 3개월 | 5년 9개월 | 7,084,940 |
| +30만원 | 5년 4개월 | 9년 8개월 | 11,525,657 |
| +50만원 | 3년 9개월 | 11년 3개월 | 13,202,715 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 261,332원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 6.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기