1억원을 연 2.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 666,789원이고, 180번 갚는 동안 이자만 20,022,065원으로 원금의 20%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 763,889원부터 시작해 총 이자가 1,167,913원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 23,280원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 666,789 | 20,022,065 |
| 원금균등 | 763,889 → 556,633 | 18,854,152 |
| 만기일시 | 208,333 + 만기 1억 | 37,499,940 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 458,456 | 208,333 | 99,541,544 |
| 2 | 459,411 | 207,378 | 99,082,133 |
| 3 | 460,368 | 206,421 | 98,621,765 |
| 4 | 461,327 | 205,462 | 98,160,438 |
| 5 | 462,288 | 204,501 | 97,698,150 |
| 6 | 463,251 | 203,538 | 97,234,899 |
| 7 | 464,216 | 202,573 | 96,770,683 |
| 8 | 465,183 | 201,606 | 96,305,500 |
| 9 | 466,153 | 200,636 | 95,839,347 |
| 10 | 467,124 | 199,665 | 95,372,223 |
| 11 | 468,097 | 198,692 | 94,904,126 |
| 12 | 469,072 | 197,717 | 94,435,054 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 480,934 | 185,855 | 88,729,379 |
| 4년 뒤 (48회) | 505,566 | 161,223 | 76,881,519 |
| 6년 뒤 (72회) | 531,459 | 135,330 | 64,426,854 |
| 8년 뒤 (96회) | 558,679 | 108,110 | 51,334,305 |
| 10년 뒤 (120회) | 587,292 | 79,497 | 37,571,202 |
| 12년 뒤 (144회) | 617,371 | 49,418 | 23,103,202 |
| 14년 뒤 (168회) | 648,991 | 17,798 | 7,894,203 |
| 180 | 665,448 | 1,386 | 0 |
1억원 · 15년
1억원 · 연 2.5%
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 12년 9개월 | 2년 3개월 | 3,212,359 |
| +30만원 | 9년 9개월 | 5년 3개월 | 7,279,391 |
| +50만원 | 7년 11개월 | 7년 1개월 | 9,750,506 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 666,789원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 2.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기