돈표 2026 요율
대출 상환›3,000만원

대출 3,000만원 20년 상환 · 연 5%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

3,000만원을 연 5%로 20년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 197,987원이고, 240번 갚는 동안 이자만 17,516,772원으로 원금의 58%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 250,000원부터 시작해 총 이자가 2,454,252원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 8,192원 절약됩니다.

매달 갚는 돈
197,987원
240회 · 총 이자 17,516,772원 · 총 상환 47,516,772원
원금 63.1%이자 36.9%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식월 상환액총 이자
원리금균등197,98717,516,772
원금균등250,000 → 125,52115,062,520
만기일시125,000 + 만기 3,000만30,000,000

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차원금이자남은 원금
172,987125,00029,927,013
273,291124,69629,853,722
373,596124,39129,780,126
473,903124,08429,706,223
574,211123,77629,632,012
674,520123,46729,557,492
774,831123,15629,482,661
875,143122,84429,407,518
975,456122,53129,332,062
1075,770122,21729,256,292
1176,086121,90129,180,206
1276,403121,58429,103,803
···
2년 뒤 (24회)80,312117,67528,161,755
5년 뒤 (60회)93,280104,70725,036,440
8년 뒤 (96회)108,34289,64521,406,475
11년 뒤 (132회)125,83672,15117,190,372
14년 뒤 (168회)146,15551,83212,293,482
17년 뒤 (204회)169,75528,2326,605,883
240197,0588210

금리가 바뀌면

3,000만원 · 20년

2.5%158,9713%166,3793.5%173,9884%181,7944.5%189,7955%197,9875.5%206,3666%214,9296.5%223,6727%232,590

기간이 바뀌면

3,000만원 · 연 5%

10년318,19715년237,23820년197,98725년175,37730년161,04635년151,40640년144,659

낮은 금리로 갈아타면

같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간

새 금리월 상환액월 절약수수료 회수
4.5%189,7958,19244개월
4%181,79416,19323개월
3.5%173,98823,99916개월

매달 더 갚으면

원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자

추가 상환총 기간단축절약 이자
+10만원10년 11개월9년 1개월8,542,433
+30만원5년 10개월14년 2개월12,900,589
+50만원4년 0개월16년 0개월14,390,231

이 대출을 감당하려면

DSR 40% 기준 — 월 상환액 197,987원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면

필요 연소득6,000,000
월 상환액197,987
연봉 2,000만 실수령 대비13%
연봉 2,000만원 실수령액월 1,515,247원

금액이 바뀌면

20년 · 연 5%

3,000만197,9875,000만329,9787,000만461,9691억659,956
직접 조정끌어서 바로 계산
월 상환액
총 이자
총 상환
원리금균등 · 거치 없음

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이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기