돈표 2026 요율
대출 상환›3,000만원

대출 3,000만원 30년 상환 · 연 5%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

3,000만원을 연 5%로 30년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 161,046원이고, 360번 갚는 동안 이자만 27,976,969원으로 원금의 93%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 208,333원부터 시작해 총 이자가 5,414,379원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 9,040원 절약됩니다.

매달 갚는 돈
161,046원
360회 · 총 이자 27,976,969원 · 총 상환 57,976,969원
원금 51.7%이자 48.3%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식월 상환액총 이자
원리금균등161,04627,976,969
원금균등208,333 → 83,80122,562,590
만기일시125,000 + 만기 3,000만45,000,000

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차원금이자남은 원금
136,046125,00029,963,954
236,196124,85029,927,758
336,347124,69929,891,411
436,498124,54829,854,913
536,651124,39529,818,262
636,803124,24329,781,459
736,957124,08929,744,502
837,111123,93529,707,391
937,265123,78129,670,126
1037,420123,62629,632,706
1137,576123,47029,595,130
1237,733123,31329,557,397
···
2년 뒤 (24회)39,663121,38329,092,149
7년 뒤 (84회)50,902110,14426,383,553
12년 뒤 (144회)65,32695,72022,907,454
17년 뒤 (204회)83,83777,20918,446,373
22년 뒤 (264회)107,59353,45312,721,205
27년 뒤 (324회)138,08022,9665,373,762
360160,7856700

금리가 바뀌면

3,000만원 · 30년

2.5%118,5363%126,4813.5%134,7134%143,2254.5%152,0065%161,0465.5%170,3376%179,8656.5%189,6207%199,591

기간이 바뀌면

3,000만원 · 연 5%

10년318,19715년237,23820년197,98725년175,37730년161,04635년151,40640년144,659

낮은 금리로 갈아타면

같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간

새 금리월 상환액월 절약수수료 회수
4.5%152,0069,04040개월
4%143,22517,82121개월
3.5%134,71326,33314개월

매달 더 갚으면

원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자

추가 상환총 기간단축절약 이자
+10만원13년 1개월16년 11개월17,061,951
+30만원6년 5개월23년 7개월22,910,697
+50만원4년 3개월25년 9개월24,653,599

이 대출을 감당하려면

DSR 40% 기준 — 월 상환액 161,046원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면

필요 연소득5,000,000
월 상환액161,046
연봉 2,000만 실수령 대비11%
연봉 2,000만원 실수령액월 1,515,247원

금액이 바뀌면

30년 · 연 5%

3,000만161,0465,000만268,4117,000만375,7751억536,822
직접 조정끌어서 바로 계산
월 상환액
총 이자
총 상환
원리금균등 · 거치 없음

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이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기