3,000만원을 연 5%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 318,197원이고, 120번 갚는 동안 이자만 8,183,566원으로 원금의 27%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 375,000원부터 시작해 총 이자가 621,066원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,282원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 318,197 | 8,183,566 |
| 원금균등 | 375,000 → 251,042 | 7,562,500 |
| 만기일시 | 125,000 + 만기 3,000만 | 15,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 193,197 | 125,000 | 29,806,803 |
| 2 | 194,002 | 124,195 | 29,612,801 |
| 3 | 194,810 | 123,387 | 29,417,991 |
| 4 | 195,622 | 122,575 | 29,222,369 |
| 5 | 196,437 | 121,760 | 29,025,932 |
| 6 | 197,256 | 120,941 | 28,828,676 |
| 7 | 198,078 | 120,119 | 28,630,598 |
| 8 | 198,903 | 119,294 | 28,431,695 |
| 9 | 199,732 | 118,465 | 28,231,963 |
| 10 | 200,564 | 117,633 | 28,031,399 |
| 11 | 201,400 | 116,797 | 27,829,999 |
| 12 | 202,239 | 115,958 | 27,627,760 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 212,586 | 105,611 | 25,134,154 |
| 4년 뒤 (48회) | 234,895 | 83,302 | 19,757,679 |
| 6년 뒤 (72회) | 259,545 | 58,652 | 13,816,993 |
| 8년 뒤 (96회) | 286,782 | 31,415 | 7,252,882 |
| 120 | 316,803 | 1,320 | 0 |
3,000만원 · 10년
3,000만원 · 연 5%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 7년 2개월 | 2년 10개월 | 2,467,942 |
| +30만원 | 4년 7개월 | 5년 5개월 | 4,597,561 |
| +50만원 | 3년 4개월 | 6년 8개월 | 5,560,080 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 318,197원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기