돈표 2026 요율
대출 상환›3,000만원

대출 3,000만원 20년 상환 · 연 4%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

3,000만원을 연 4%로 20년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 181,794원이고, 240번 갚는 동안 이자만 13,630,588원으로 원금의 45%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 225,000원부터 시작해 총 이자가 1,580,588원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 7,806원 절약됩니다.

매달 갚는 돈
181,794원
240회 · 총 이자 13,630,588원 · 총 상환 43,630,588원
원금 68.8%이자 31.2%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식월 상환액총 이자
원리금균등181,79413,630,588
원금균등225,000 → 125,41712,050,000
만기일시100,000 + 만기 3,000만24,000,000

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차원금이자남은 원금
181,794100,00029,918,206
282,06799,72729,836,139
382,34099,45429,753,799
482,61599,17929,671,184
582,89098,90429,588,294
683,16698,62829,505,128
783,44498,35029,421,684
883,72298,07229,337,962
984,00197,79329,253,961
1084,28197,51329,169,680
1184,56297,23229,085,118
1284,84496,95029,000,274
···
2년 뒤 (24회)88,30093,49427,959,819
5년 뒤 (60회)99,53882,25624,577,138
8년 뒤 (96회)112,20769,58720,763,938
11년 뒤 (132회)126,48855,30616,465,426
14년 뒤 (168회)142,58639,20811,619,830
17년 뒤 (204회)160,73321,0616,157,528
240181,2186040

금리가 바뀌면

3,000만원 · 20년

2.5%158,9713%166,3793.5%173,9884%181,7944.5%189,7955%197,9875.5%206,3666%214,9296.5%223,6727%232,590

기간이 바뀌면

3,000만원 · 연 4%

10년303,73515년221,90620년181,79425년158,35130년143,22535년132,83240년125,382

낮은 금리로 갈아타면

같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간

새 금리월 상환액월 절약수수료 회수
3.5%173,9887,80647개월
3%166,37915,41524개월
2.5%158,97122,82316개월

매달 더 갚으면

원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자

추가 상환총 기간단축절약 이자
+10만원11년 0개월9년 0개월6,515,497
+30만원5년 10개월14년 2개월9,949,803
+50만원4년 0개월16년 0개월11,134,259

이 대출을 감당하려면

DSR 40% 기준 — 월 상환액 181,794원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면

필요 연소득6,000,000
월 상환액181,794
연봉 2,000만 실수령 대비12%
연봉 2,000만원 실수령액월 1,515,247원

금액이 바뀌면

20년 · 연 4%

3,000만181,7945,000만302,9907,000만424,1861억605,980
직접 조정끌어서 바로 계산
월 상환액
총 이자
총 상환
원리금균등 · 거치 없음

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이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기