7,000만원을 연 2.5%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 659,889원이고, 120번 갚는 동안 이자만 9,186,724원으로 원금의 13%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 729,166원부터 시작해 총 이자가 363,802원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 15,795원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 659,889 | 9,186,724 |
| 원금균등 | 729,166 → 584,588 | 8,822,922 |
| 만기일시 | 145,833 + 만기 7,000만 | 17,499,960 |
처음 12회 · 그 뒤는 몇 년 단위로 남은 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 514,056 | 145,833 | 69,485,944 |
| 2 | 515,127 | 144,762 | 68,970,817 |
| 3 | 516,200 | 143,689 | 68,454,617 |
| 4 | 517,275 | 142,614 | 67,937,342 |
| 5 | 518,353 | 141,536 | 67,418,989 |
| 6 | 519,433 | 140,456 | 66,899,556 |
| 7 | 520,515 | 139,374 | 66,379,041 |
| 8 | 521,599 | 138,290 | 65,857,442 |
| 9 | 522,686 | 137,203 | 65,334,756 |
| 10 | 523,775 | 136,114 | 64,810,981 |
| 11 | 524,866 | 135,023 | 64,286,115 |
| 12 | 525,960 | 133,929 | 63,760,155 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 539,260 | 120,629 | 57,362,517 |
| 4년 뒤 (48회) | 566,879 | 93,010 | 44,077,786 |
| 6년 뒤 (72회) | 595,913 | 63,976 | 30,112,659 |
| 8년 뒤 (96회) | 626,433 | 33,456 | 15,432,290 |
| 120 | 658,561 | 1,372 | 0 |
7,000만원 · 10년
7,000만원 · 연 2.5%
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 8년 7개월 | 1년 5개월 | 1,382,896 |
| +30만원 | 6년 8개월 | 3년 4개월 | 3,181,566 |
| +50만원 | 5년 5개월 | 4년 7개월 | 4,300,417 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 659,889원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 2.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기