1억 5,000만원을 연 2.5%로 15년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 1,000,184원이고, 180번 갚는 동안 이자만 30,033,082원으로 원금의 20%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 1,145,833원부터 시작해 총 이자가 1,751,821원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 34,921원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 1,000,184 | 30,033,082 |
| 원금균등 | 1,145,833 → 835,129 | 28,281,261 |
| 만기일시 | 312,500 + 만기 1.5억 | 56,250,000 |
처음 12회 · 그 뒤는 몇 년 단위로 남은 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 687,684 | 312,500 | 149,312,316 |
| 2 | 689,117 | 311,067 | 148,623,199 |
| 3 | 690,552 | 309,632 | 147,932,647 |
| 4 | 691,991 | 308,193 | 147,240,656 |
| 5 | 693,433 | 306,751 | 146,547,223 |
| 6 | 694,877 | 305,307 | 145,852,346 |
| 7 | 696,325 | 303,859 | 145,156,021 |
| 8 | 697,776 | 302,408 | 144,458,245 |
| 9 | 699,229 | 300,955 | 143,759,016 |
| 10 | 700,686 | 299,498 | 143,058,330 |
| 11 | 702,146 | 298,038 | 142,356,184 |
| 12 | 703,609 | 296,575 | 141,652,575 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 721,402 | 278,782 | 133,094,059 |
| 4년 뒤 (48회) | 758,349 | 241,835 | 115,322,256 |
| 6년 뒤 (72회) | 797,189 | 202,995 | 96,640,243 |
| 8년 뒤 (96회) | 838,019 | 162,165 | 77,001,406 |
| 10년 뒤 (120회) | 880,939 | 119,245 | 56,356,739 |
| 12년 뒤 (144회) | 926,057 | 74,127 | 34,654,724 |
| 14년 뒤 (168회) | 973,487 | 26,697 | 11,841,209 |
| 180 | 998,067 | 2,079 | 0 |
1억 5,000만원 · 15년
1억 5,000만원 · 연 2.5%
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 13년 5개월 | 1년 7개월 | 3,395,880 |
| +30만원 | 11년 1개월 | 3년 11개월 | 8,293,535 |
| +50만원 | 9년 5개월 | 5년 7개월 | 11,657,576 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 1,000,184원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
15년 · 연 2.5%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기