돈표 2026 요율

대출 8억원 40년 상환 · 연 3%

원리금균등 · 거치 없음 · 고정금리 가정 · 매달 말 상환

8억원을 연 3%로 40년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 2,863,875원이고, 480번 갚는 동안 이자만 574,660,356원으로 원금의 72%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 3,666,667원부터 시작해 총 이자가 93,660,449원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 225,649원 절약됩니다.

매달 갚는 돈

2,863,875원

480회 · 총 이자 574,660,356원 · 총 상환 1,374,660,356원

원금 58.2%이자 41.8%

상환 방식 비교

원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금

방식	월 상환액	총 이자
원리금균등	2,863,875	574,660,356
원금균등	3,666,667 → 1,670,673	480,999,907
만기일시	2,000,000 + 만기 8억	960,000,000

상환표

처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등

회차	원금	이자	남은 원금
1	863,875	2,000,000	799,136,125
2	866,035	1,997,840	798,270,090
3	868,200	1,995,675	797,401,890
4	870,370	1,993,505	796,531,520
5	872,546	1,991,329	795,658,974
6	874,728	1,989,147	794,784,246
7	876,914	1,986,961	793,907,332
8	879,107	1,984,768	793,028,225
9	881,304	1,982,571	792,146,921
10	883,508	1,980,367	791,263,413
11	885,716	1,978,159	790,377,697
12	887,931	1,975,944	789,489,766
···
2년 뒤 (24회)	914,938	1,948,937	778,659,853
7년 뒤 (84회)	1,062,807	1,801,068	719,364,253
12년 뒤 (144회)	1,234,575	1,629,300	650,485,484
17년 뒤 (204회)	1,434,103	1,429,772	570,474,751
22년 뒤 (264회)	1,665,878	1,197,997	477,532,940
27년 뒤 (324회)	1,935,112	928,763	369,570,170
32년 뒤 (384회)	2,247,858	616,017	244,158,806
37년 뒤 (444회)	2,611,150	252,725	98,478,862
480	2,857,088	7,143	0