3,000만원을 연 3%로 10년 동안 원리금균등으로 갚으면 매달 289,682원이고, 120번 갚는 동안 이자만 4,761,874원으로 원금의 16%입니다. 원금균등을 고르면 첫 달 325,000원부터 시작해 총 이자가 224,374원 줄고, 금리가 0.5%p 낮아지면 월 6,872원 절약됩니다.
원리금균등은 매달 같은 금액, 원금균등은 첫 달이 많고 점점 줄어듦, 만기일시는 이자만 내다 만기에 원금
| 방식 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 289,682 | 4,761,874 |
| 원금균등 | 325,000 → 250,625 | 4,537,500 |
| 만기일시 | 75,000 + 만기 3,000만 | 9,000,000 |
처음 12회와 해마다 남는 원금 · 원리금균등
| 회차 | 원금 | 이자 | 남은 원금 |
|---|---|---|---|
| 1 | 214,682 | 75,000 | 29,785,318 |
| 2 | 215,219 | 74,463 | 29,570,099 |
| 3 | 215,757 | 73,925 | 29,354,342 |
| 4 | 216,296 | 73,386 | 29,138,046 |
| 5 | 216,837 | 72,845 | 28,921,209 |
| 6 | 217,379 | 72,303 | 28,703,830 |
| 7 | 217,922 | 71,760 | 28,485,908 |
| 8 | 218,467 | 71,215 | 28,267,441 |
| 9 | 219,013 | 70,669 | 28,048,428 |
| 10 | 219,561 | 70,121 | 27,828,867 |
| 11 | 220,110 | 69,572 | 27,608,757 |
| 12 | 220,660 | 69,022 | 27,388,097 |
| ··· | |||
| 2년 뒤 (24회) | 227,372 | 62,310 | 24,696,749 |
| 4년 뒤 (48회) | 241,413 | 48,269 | 19,065,988 |
| 6년 뒤 (72회) | 256,322 | 33,360 | 13,087,487 |
| 8년 뒤 (96회) | 272,152 | 17,530 | 6,739,768 |
| 120 | 288,994 | 722 | 0 |
3,000만원 · 10년
3,000만원 · 연 3%
같은 원금·기간, 중도상환수수료 1.2% 가정 — 수수료를 절약액으로 나눈 회수 기간
| 새 금리 | 월 상환액 | 월 절약 | 수수료 회수 |
|---|---|---|---|
| 2.5% | 282,810 | 6,872 | 53개월 |
원리금균등 상환액에 얹어 갚을 때 줄어드는 기간과 이자
| 추가 상환 | 총 기간 | 단축 | 절약 이자 |
|---|---|---|---|
| +10만원 | 7년 2개월 | 2년 10개월 | 1,399,443 |
| +30만원 | 4년 7개월 | 5년 5개월 | 2,634,835 |
| +50만원 | 3년 4개월 | 6년 8개월 | 3,200,674 |
DSR 40% 기준 — 월 상환액 289,682원이 연소득의 40%를 넘지 않으려면
10년 · 연 3%
이자는 매달 남은 원금에 연이율의 12분의 1을 곱해 원 단위로 반올림했습니다. 실제 대출은 금리 변동, 거치기간, 중도상환수수료, 은행의 일할 계산 방식에 따라 달라집니다. 계산 기준 보기